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南京房價“四連跌” 3月份又降0.2%

  

國家統計局昨日發布2017年3月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。值得關注的是,在3月份這個傳統的房地產銷售旺季中,全國15個一線和熱點二線城市中6個城市環比下降,其中就包括南京月環比下降0.2%,這是南京新建商品住宅價格2年來首次實現“四連跌”。不過,納入70城市統計的其余3個江蘇城市,無錫、揚州和徐州房價全部上漲,尤其是揚州房價已連漲16個月。


  3月份是房地產傳統銷售旺季,但在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下,全國15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落,環比總體平穩。從同比看,3月份15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落,回落幅度在0.2至6.0個百分點之間。從環比看,6個城市新建商品住宅價格比上月下降,降幅在0.1至0.7個百分點之間;6個城市漲幅在0.5%以內。據調查了解,3月18日北京調控政策升級后至當月31日,北京市新建商品住宅日均成交套數減少,二手住宅日均購房資格申請量下降,住宅交易三方合同成交筆數銳減。


  為進一步控制房價上揚,3月16日起,南京市樓市調控政策也再一次加碼,戶籍家庭全面限購第三套住房,而非戶籍居民限購范圍也擴大至高淳、溧水、六合三區。統計顯示,在各項政策的高壓之下,剛剛過去的3月份南京新建商品住宅和二手住宅價格雙下跌,跌幅分別達到0.2%和0.3%,同比漲幅也有所收窄至28.9%和26%。


  統計數據還顯示,70個城市中有8個城市新建商品住宅價格比上月下降,10個城市漲幅回落,其他城市漲幅略升。事實上,一線和熱點二線城市房價走穩的同時,三四線城市房價漲幅擴大的趨勢明顯。以江蘇為例,納入統計的揚州市和徐州市3月份新建商品住宅價格分別環比上漲1.4%和0.6%,兩市的新房價格已分別連續上漲16個月和14個月。

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